El fondo de reserva es la salud financiera a largo plazo de tu condominio. Sin él, cualquier reparación mayor se convierte en una cooperación de emergencia.
¿Qué es el fondo de reserva?
Es un ahorro colectivo destinado a reparaciones mayores, contingencias y renovaciones de equipos críticos.
¿Es obligatorio?
Sí. La Ley de Propiedad en Condominio de Nuevo León lo contempla como una obligación de la administración.
¿Cómo se calcula?
Entre el 5% y el 10% del presupuesto anual, dependiendo de la antigüedad del inmueble y de los equipos que requieran renovación.
¿Para qué se puede usar?
Reparaciones mayores, reemplazo de equipos, mejoras aprobadas en asamblea, contingencias no previstas.
¿Quién lo administra?
La administradora lo custodia en una cuenta separada, con acceso auditable por el comité de vigilancia.
Errores comunes
Usarlo para gasto corriente, mezclarlo con la cuenta operativa o no reportarlo mensualmente.
¿Listo para el siguiente paso?
En UPRAVA administramos condominios, edificios, fraccionamientos y plazas comerciales en Monterrey, San Pedro y Saltillo con procesos auditables y un equipo multidisciplinario.
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