La Ley de Propiedad en Condominio de Nuevo León regula la convivencia, las asambleas y la administración de cada edificio, fraccionamiento o plaza sujeta a régimen. Conocerla es indispensable para comités, administradores y condóminos.
¿Qué regula la ley?
Define derechos y obligaciones de los condóminos, la figura del administrador, los tipos de asamblea, quórum, reglamentos y sanciones por incumplimiento.
Derechos de los condóminos
Uso de áreas comunes, voto en asambleas, acceso a información financiera, revisión de estados de cuenta y derecho a impugnar acuerdos ilegales.
Obligaciones de los condóminos
Pagar cuotas puntualmente, cumplir el reglamento interno, respetar áreas comunes y asistir a asambleas.
Funciones del administrador según la ley
Cobrar cuotas, ejecutar acuerdos de asamblea, contratar servicios, presentar reportes financieros y representar legalmente al condominio.
Asambleas: tipos y requisitos
Ordinarias (mínimo una anual), extraordinarias, con quórum específico según el tipo de acuerdo. Convocatoria escrita y acta protocolizada cuando corresponda.
Sanciones por incumplimiento
Multas, restricción de uso de áreas comunes, cobranza jurídica y responsabilidad civil en casos graves.
¿Listo para el siguiente paso?
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