Cada peso invertido en mantenimiento preventivo evita entre tres y cinco pesos en correctivos de emergencia. Es la mejor inversión para conservar el valor del inmueble.
¿Qué es el mantenimiento preventivo?
Es el conjunto de acciones planeadas para conservar equipos e infraestructura antes de que fallen.
Áreas que requieren mantenimiento
Elevadores, subestación eléctrica, bombas, planta de emergencia, alberca, jardines, azoteas, fachadas, sistemas contra incendio.
Frecuencia recomendada
Mensual para equipos críticos, trimestral para instalaciones comunes y anual para revisiones estructurales.
Cómo elaborar un plan anual
Inventario de activos, calendario por tipo de equipo, proveedores certificados, presupuesto y bitácora de intervenciones.
Diferencia entre preventivo y correctivo
El preventivo se hace por calendario; el correctivo repara una falla ya ocurrida y suele ser mucho más caro.
Beneficios económicos
Menores costos operativos, mayor vida útil de equipos, protección de plusvalía y menos emergencias.
¿Listo para el siguiente paso?
En UPRAVA administramos condominios, edificios, fraccionamientos y plazas comerciales en Monterrey, San Pedro y Saltillo con procesos auditables y un equipo multidisciplinario.
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