La morosidad drena el presupuesto y castiga a los condóminos que sí pagan. Un proceso de cobranza escalonado, profesional y con respaldo jurídico es la única manera sostenible de mantenerla por debajo del 5%.
¿Qué es un condómino moroso?
Es quien acumula dos o más meses de cuotas vencidas sin arreglo de pago.
Impacto de la morosidad en el condominio
Menos flujo, mantenimiento diferido, deterioro del inmueble y aumento de cuotas a los que sí cumplen.
Proceso de cobranza paso a paso
Recordatorios amables, estados de cuenta formales, gestión telefónica, requerimientos escritos con recibo, cobranza jurídica y demanda si procede.
Cuándo proceder legalmente
Cuando la cobranza administrativa se agota (usualmente entre 90 y 120 días de mora). La demanda mercantil es procedente conforme al reglamento.
Cómo prevenir la morosidad
Pagos en línea, recordatorios automáticos, política clara de recargos y transparencia financiera.
Rol de la administradora
Documenta cada gestión, mantiene comunicación profesional y coordina con el equipo jurídico cuando es necesario.
¿Listo para el siguiente paso?
En UPRAVA administramos condominios, edificios, fraccionamientos y plazas comerciales en Monterrey, San Pedro y Saltillo con procesos auditables y un equipo multidisciplinario.
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